Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

koala623guliwer

wpisy na blogu

Nowelizacja ustawy o obrocie ziemia

Blog:  koala623guliwer
Data dodania: 2016-06-27
wyślij wiadomość

http://www.propertynews.pl/prawo/beda-zmiany-w-ustawie-o-obrocie-ziemia-rolna,46628.html

https://www.agrofakt.pl/ustawa-o-obrocie-ziemia-sa-problemy/

http://www.ppr.pl/wiadomosci/mrirw-w-lipcu-nowelizacja-ustawy-o-sprzedazy-ziemi

http://www.ppr.pl/wiadomosci/po-zaskarzyla-do-tk-tzw-ustawe-o-obrocie-ziemia

http://www.lex.pl/czytaj/-/artykul/poslowie-jeszcze-poprawiaja-projekt-o-obrocie-ziemia-rolna

Nastepne posiedzenie sejmu jest 5-7 lipca, do tego trzeba dodac 2 tygodnie na uprawomocnienie sie takze czekamy jescze miesiąc:(

Zauważyliście ze wszystkie artykuły są strasznie do siebie podobne?! Jakby dosłownie ktoś zrobił kopiuj/wklej :) (pomijając ostatni link) 

Problem z bankami

Blog:  koala623guliwer
Data dodania: 2016-06-17
wyślij wiadomość

Pozwolenie już jest, w końcu. Po ciężkich walkach z naszą administracją i urzędnikam - udało się:) ale teraz kolejny problem.

Walka z bankiem o kredyt. Wiecie, że jesli macie taką dziłkę jak ja (wypis z rejestru gruntów "grunty orne" RIIIa) nie dostaniecie na razioe kredytu w żadnym banku przez wprowadzona ustawę z dnia 29.04.2016 o obrocie ziemią. Politycy chyba nie przeczytali jej przed jej wprowadzeniem. No i jesteśmy w czarnej d...e. Znowu tzreba czekać. Moje wszystkie starania, próbowałem wszystkiego, żeby sie udało i nic. Trzeba czekam, aż wprowadzą zmiany do ustawy. Chyba, że ktoś weżmie kredyt i pod hipotekę da mieszkanie, to wtedy jest możliwy taki kredycik, reszczeie co chieli wziąć pod przyszły domek to proponuję poczekać.

10Komentarze
dodaj komentarz
drozdolinka  
Data dodania: 2016-06-17 18:30:38
No masakra jakaś!!!!!!!!!!!!! wczoraj Pani od Kredytu właśnie mi o tym powiedziała, gdy my już w poniedziałek mieliśmy podpisywać umowę sporządzoną w połowie kwietnia!!!! chore to jest bo mój dom już stoi i bierzemy na dokończenie budowy i nagle gruntu im się zachciało brać pod uwagę - szkoda gadać co za kretynizm! przepraszam, że tak bluzgam ale mi nerwy puściły. Szkoda tylko że nikt nas o tym wcześniej nie poinformował! A, że to się z większymi i nowymi(dziwnymi) kosztami wiąże to już pominęli! Mam nadzieję, że Wam się uda wszystko bezstresowo załatwić, bo u nas klapa...
odpowiedz
aga--opalek  
Data dodania: 2016-06-17 19:37:45
U nas jest identyczna sytuacja jak u Drozdolinki :/ Mieliśmy wziąć kredyt na dokończenie budowy - i nic z tego. Tzn mamy już wzięty kredyt, mamy jeszcze duży zapas zdolności kredytowej ale kredytu dobrać nie możemy bo działka jest rolna i nie można zwiększyć hipoteki. Co za buble wprowadzili. Szkoda słów. Wam to współczuje bo dopiero zaczynacie a my już damy radę mieszkać jako tako.
odpowiedz
apw-zurawka3  
Data dodania: 2016-06-17 20:47:29
Cześć, kilka dni temu ktoś tu na MB opisywał swój przypadek obdejsca tego przepisu. Jak dobrze pamiętam to po wytyczeniu budynku robili przez geodete zmianę klasyfikacji gruntu pod budowe domu na budowlaną i po zmianie klasyfikacji szli po kredyt. Musielibyście dokładnie poszukać, bo nie pamiętam kto dokładnie to opisywał.
odpowiedz
koala623guliwer  
Data dodania: 2016-06-30 16:23:58
zmiana
Możliwe, że jest to do obejścia ale na pewno czasochłonne i to potrwa na pewno dłużej jak miasiąc. Zmiany z tego co wywnioskowałem z przepisów i informacji od kierownika z banku mają zapaść jak najszybciej sie uda. Najbliższe posiedzenie sejmu jest chyba 5-7 lipca, także wydaje mi się, że zmiany zostaną w tym terminie wprowadzone. Z reszta to jest w interesie banków, na pewno będą naciskać na rząd, a wola rządu na zmiany jest. Także lepiej chyba chwilę poczekać:)
odpowiedz
Odpowiedź do apw-zurawka3
kojeczka  
Data dodania: 2016-06-18 17:06:08
Witam, my mamy podobną sytuację..nasza działka ma symbol MR czyli zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. W zwiazku z tym odmówiono na kredytu ponieważ są to nadal grunty orne. Kilka dni temu dzwoniła do nas pracownica banku i powiedziała że coś się zmieniło i że jeśli w planie zagospodarowania mamy napisane że działka nadaje się pod zabudowę jednorodzinną to kredyt będzie. Więc może idź jeszcze raz i dopytaj. Nam również w gminie powiedzieli, że mogą wydać zaświadczenie do kredyty, że działka jest rolną, ale z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Dodam, że kredyt bierzemy w PKO BP
odpowiedz
koala623guliwer  
Data dodania: 2016-06-30 16:28:34
zmiana
Też brałem zaświadczemnie z gminy i nic to nie dało. Nie planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego bo jest decyzja o warunkach zabudowy. W studium uwarunkowań jest zapis, że to tereny osiedleńcze z rozproszoną zabudowa mieszkaniową" a banki oczekują żeby był zapis że to "tereny pod zabudowę mieszkaniową". Jak dla mnie to jeden hu... ( chodzi przecież o to samo ) ale najwidoczniej nie dla banku.
odpowiedz
Odpowiedź do kojeczka
moniaoo7  
Data dodania: 2016-06-21 16:41:04
Pogadajcie ze swoim geodetą, z tego co się orientuję trzeba zmienić przeznaczenie działki, z rolnej na chyba budowlaną, po tym otrzymacie wypis i wyrys z rejestru gruntów, gdzie będzie zmiana klasyfikacji gruntu to powinno dla banku wystarczyć lub trzeba będzie jeszcze zmienić w księgach wieczystych. Geodeta wytycza budynek (u nas fundament już był), zmienia w mapkach, składa jakieś papierki, później urząd ma ileś czasu na zmiany, później powinni wydać ten wypis i wyrys, to tak w skrócie.
odpowiedz
drozdolinka  
Data dodania: 2016-06-24 21:21:38
Byłam dopytać w gminie co da się zrobić, a więc w naszej miejscowości wygasł plan zagospodarowania przestrzennego więc nie wydadzą mi zaświadczenia, że działka ma symbol MN czy MU! czyli zostaje starostwo powiatowe i przekształcenie działki z ornej na budowlaną dodam, że trwa to 3mc - geodetę trzeba opłacić i rzeczoznawcę! Ale jeśli przyniesiesz operat szacunkowy do wysokości hipoteki obejdzie się bez innych kosztów poza rzeczoznawcą czyli jakieś 400zł! mnie czeka ostatni wariant bo sąd się na to zgodził - już raz płaciłam za taki operat, a teraz zrobią mi to samo za kolejną kasę - chory kraj i chore ustawy! To moje zdanie! no ale trzeba walczyć za nasz własny skrawek na ziemi :P powodzenia :)
odpowiedz
alxandra  
Data dodania: 2016-06-28 09:36:30
Z tego co się orientuję to nie bank robi problemy tylko sąd. Mam 2 znajomych, którzy borykają się z tym problemem. Kolega miał już podpisaną umowę, przyznany kredyt i czekał na pieniążki, a tu telefon z banku, że sąd odmówił wpisania hipoteki na działkę która w KW widniała jako rolna. W drugim przypadku, dom już stoi na działce – SSO i znajomi chcieli wziąć kredyt na dokończenie budowy a bank znając już temat wprost im powiedział że nie przyzna im kredytu. Nie wiem dokładnie jak to jest ale praktyka jest taka że odralnia się za darmo kawałek działki pod dom a reszta jest rolna. Tak zrobili Ci znajomi jednak działak w całości figuruje jako rolna. Geodeta powiedział że można odrolnić ale to będzie ich kosztowało jakieś 30tys złotych. Najlepsze jest to, że w ich gminie obowiązuje plan zagospodarowania i ich działki są przeznaczone jako budowlane. Jednak istotne jest to co jest w księgach…. Paranoja jakaś…
odpowiedz
olaitomek  
Data dodania: 2016-06-28 18:02:25
nie jest tak żle jak się na początku wydaje
witajcie- podzielę się z wami moim doświadczeniem. Mamy działkę 1571 m ( RV i RVI - grunty orne). Nasza działka nie ma planu zagospodarowania, występowaliśmy o warunki zabudowy. Do udzielenia kredytu mieliśmy już prawomocne pozwolenie na budowę. Wniosek o kredyt złożyliśmy 27.04.2016, Bank przyznał nam kredyt, tylko postawił warunek,że wypłaty pierwszej transzy dokona po wpisie w KW hipoteki na Bank. Złożyliśmy wniosek do Sądu o wpis do KW hipoteki na Bank - do wniosku z własnej inicjatywy dołączyłam warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę, do tego Pani w okienku poradziła mi, żebym po złożeniu wniosku napisała pismo z prośbą o przyśpieszenie dokonania wpisu - dobrze uzasadnić. I tu zaskoczenie - w 1,5 dnia wpis był zrobiony. Bank nie odrzucił. Ale byliśmy przygotowani na odrzucenie wniosku. Geodeta wyznaczył budynek, złożyliśmy wniosek do starostwa do wydziału geodezji i kartografii, o przemianowanie działki na Bp (geodeta nam podpowiedział, że pozwolenie na budowę może być już podstawą do zmiany - ale wytyczył nam budynek na działce) - mieliśmy czekać 2 tyg. na zmianę i dzisiaj po tym czasie właśnie przyszła pocztą informacja o przemianowaniu, co załatwiłoby sprawę w Sądzie, gdyby wniosek został odrzucony. Możemy zaczynać budowę.
odpowiedz

Zakup garażu blaszanego

Blog:  koala623guliwer
Data dodania: 2016-06-17
wyślij wiadomość

Garaż blaszany, profil zamknięty, ocynkowany, blacha trapez 4mm, drzwi uchylne do góry, dach jednospadowy.

www.konstal-garaże.pl

W sumie czekałem niecały miesiąc na dostawe, ale to ze względu na odległość. W moim rejonie nie ma firmy która by zajmowała się produkcją i sprzedażą garaży. W sumie polecam firmę. Doradzą i jest dobry kontakt telefoniczny - zawsze ktoś odbierze.


blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl


Koszty budowy

Blog:  koala623guliwer
Data dodania: 2016-01-10
wyślij wiadomość

Cena dotyczy robocizny i materiałow. obejmuje od wykopów aż do dachu. nic mnie nie interesuje. mogę sobie przyjechac na budowę porobić zdjecia i tyle. Piwnica będzie na całości lub całości z wyłączeniem podpiwniczenia pod garażem. Robocizna to kwota max do 40 tys.

3Komentarze
dodaj komentarz
arlenka  
Data dodania: 2016-01-11 15:13:27
Ja mam tez taka ekipe z polecenia i inspektora któremu płacę co miesiąc 1200 za nadzór a itak musze być na budowie i wciąż wszystko kontrolować. Cały czas coś znajduję. Pamiętaj wykonawca nienadzorowany wyniesie Ci połowę materiałów za które zapłacisz i będzie szedł po najmniejszej linii oporu. Polecam dobrego kierownika który będzie wszystkiego doglądał, ale nie takiego za 2500 na cała budowę który będzie 2 razy na budowie tylko takiego, który bedzie co drugi dzien na budowie i będzie pomagał w rozliczeniach. Zobaczysz, że jak nie bdziesz na budowę jeździć to Wykonawca przy rozliczeniu powie Ci, że czegos 2 razy tyle zużył, a Ty nie będziesz w stanie tego sprawdzić. Przy rozliczeniu dorzuci Ci 30 % kasy za nieprzewidziane hirtorie. Wiem co mówię. Poczytaj na forum to się przekonasz. Nie piszę tego, żeby straszyc, ale, żeby ochronić Twój portfel :)
odpowiedz
arlenka  
Data dodania: 2016-01-11 15:15:23
Pocztraj na moim blogu - wiele razy przestrzegałam przed takimi historiami na własnych przykładach - i nie tylko ja :) http://www.arlenka.mojabudowa.pl/?id=189218
odpowiedz
guliwer2019  
Data dodania: 2016-01-15 20:26:54
koszty
Też buduję Guliwera, ale z podwójnym garażem. Ten dodatkowy garaż sporo podnosi koszt. budujemy systemem gospodarczym (zamawialiśmy z polecenia fachowców i załatwialiśmy swoich dodatkowych pomocników to wychodziło taniej). Poza tym nasi Fachowcy to głównie emerytowani górnicy, więc nie płacą podatków itp. My za stan surowy otwarty daliśmy za robociznę +materiał 132.000tys (razem z papierologią itp). Myślę, że to nie dużo. Oczywiście wszystko zależy od materiałów- my mamy dachówkę i pustaki ceramiczne itp. Pozdrawiam i życzę powodzenia w budowie :)
odpowiedz
Odpowiedź do arlenka

Kozty budowy

Blog:  koala623guliwer
Data dodania: 2016-01-08
wyślij wiadomość

Siema. Mam pytanie. Pytałem ostatnio ekipę budowlana, za ile wybudują dom. Jest to firma sprawdzona, z polecenia i po znajomości. Krzyknął mi ok 130-135 tys. Kosztorys bardziej dokładny i szczegółowy będę znał za kilka dni. Cena podanan jest za budowe domu od podstaw + piwnica (na całości lub cześciwa)+ krycie blachą. Wydaje mi sie, że to niedużo. Co Wy o tym sadzicie??? Właściciel posiada firme budowlaną, jak również prowadzi sklep z materiałami budowlanymi. ( Cena pustaka "beton komórkowy biały 24x24x59" cena u niego gdyby budował to ok 4.75 lub 4.95 zł już nie pamiętam dokładnie). Jeśli gdzieś materiały znajdę taniej to powiedział, że mogę sam kupić i wtedy nie będzie tego doliczał. (tak mam zamiar zrobić z piaskiem i zwirem bo mam w sumie za darmo tyle co by mnie transpost kosztował za dowóz). Czekam na komentarze:) pozdrawiam

4Komentarze
dodaj komentarz
zet24  
Data dodania: 2016-01-08 18:52:40
Kochany, jak się chcesz budować to musisz precyzować ;) To cena za co? Za samą robociznę, materiały? Do stanu surowego? I kiedy będziesz wiedział, czy piwnica częściowo czy całościowo? To bardzo podnosi koszty, a powinieneś wiedzieć na etapie adaptacji. Fajny projekt, trochę inwestorów go buduje więc na pewno ktoś się wypowie na temat kosztów. Powodzenia, wszystkiego dobrego:)
odpowiedz
rodzinna-budowa  
Data dodania: 2016-01-08 20:11:23
Jakdla mnie to fest duzo...szukaj samemu materialow.. :)
odpowiedz
po-prostu-my  
Data dodania: 2016-01-08 21:33:49
130tys za co?
odpowiedz
janowce  
Data dodania: 2016-01-09 08:13:45
jeśli za samą robociznę to facet spadł z kosmosu,myśmy nawet nie zapłacili połowy,ja bym poszukała innego ,jak nie chcesz zbankrutować podczas budowy to musisz się targować i porównywać cenypozdrawiam :}
odpowiedz
koala623guliwer
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 7175
Komentarzy: 35
Obserwują: 10
On-line: 9
Wpisów: 25
 Galeria zdjęć: 67
Projekt GULIWER
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem z piwnicą
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Ostrów
ETAP BUDOWY - IV - Dach
ARCHIWUM WPISÓW
2017 kwiecień
2017 marzec
2016 październik
2016 wrzesień
2016 sierpień
2016 lipiec
2016 czerwiec
2016 styczeń
2015 grudzień

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67156
Liczba wpisów: 222818
Liczba komentarzy: 903601
Liczba zdjęć: 681189
Liczba osób online: 217
usuń reklamy
Najaktywniejsi blogowicze
1. heavyartpl 
2. dziula60  KARMELITA GOLD
3. arex  KRYSTYNA
4. azalia  AZALIA IV
5. marcusxxx 
6. mazzanipl 
7. plamka  DOM W JONATANACH
8. contractors 
9. dordar  OPAŁEK 2G
10. jacek-r  KARMELITA GOLD 2M
Najczęściej komentowane blogi
1. jacek-r  KARMELITA GOLD 2M
2. plamka  DOM W JONATANACH
3. monikaadam  MADERA ODBICIE LUSTRZANE
4. marcusxxx 
5. przemekradomyski11  W KARDAMONIE 2 - ARCHON
6. arex  KRYSTYNA
7. libra83 
8. robertbw36  BW-36 WARIANT 4
9. amjck  KARMELITA 2M
10. asiagrzesiek  INDYWIDUALNY
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy